🏡 À VENDRE — GRANDE MAISON FAMILIALE À MAGHNIA — 144 m² HABITABLES — PLAIN-PIED — EXCELLENT QUARTIER 💰 PRIX : 1,4 MILLIARD DE CENTIMES NÉGOCIABLE 📍 Emplacement exceptionnel — Quartier Brigui, 2ᵉ rue au-dessus du commissariat Vous recherchez une grande maison familiale, spacieuse, sécurisée, très bien située et parfaitement adaptée à une famille avec enfants ou à des parents âgés ? Cette maison mérite votre attention. Située dans l'un des beaux quartiers de Maghnia, à Brigui, dans une rue calme et sécurisée, à seulement deux rues au-dessus du commissariat, elle bénéficie d'un excellent voisinage et d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités. 🏠 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Environ 144 m² habitables au rez-de-chaussée • Habitation principale de plain-pied • Grands espaces et circulation facile • Idéale pour personnes âgées ou à mobilité réduite • Parfaite également pour une famille souhaitant vivre avec ses parents • Premier étage entièrement aménagé • Grande terrasse sur toute la surface de la maison • Possibilité de réaliser un étage supplémentaire • Garage avec accès direct depuis la cuisine • Balcon faisant le tour de la maison • Quartier résidentiel calme, sécurisé et recherché 🛋️ REZ-DE-CHAUSSÉE — PLAIN-PIED Dès l'entrée, vous découvrez un hall donnant accès aux différentes parties de la maison. ➡️ Grand séjour d'environ 60 m², avec une pièce fermée supplémentaire d'environ 15 à 17 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace indépendant. ➡️ Grande cuisine d'environ 12 à 13 m². ➡️ Espace hammam d'environ 6 à 8 m² comprenant notamment une douche à l'italienne et des toilettes européennes surélevées, particulièrement pratiques pour les personnes âgées. ➡️ Toilettes turques séparées dans le couloir. ➡️ Accès direct de la cuisine au garage. 🚗 GARAGE Garage permettant de stationner confortablement une grande voiture, avec accès direct depuis la cuisine, ce qui est particulièrement pratique au quotidien. 🛏️ PREMIER ÉTAGE Le premier étage dispose d'un très grand hall d'environ 25 m² pouvant être aménagé en espace familial, salle à manger, salon ou espace de vie supplémentaire. Il comprend : • 1 petite chambre ou bureau d'environ 10 m² • 1 salon d'environ 20 m² • 1 grande chambre d'environ 17 m² • 1 chambre d'environ 13 à 15 m² avec placard mural • 1 grande cuisine d'environ 15 à 17 m² • 1 grande salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne, lavabo et toilettes européennes • Des toilettes turques séparées 🌤️ TOIT-TERRASSE — FORT POTENTIEL Le deuxième niveau donne accès à une grande terrasse couvrant pratiquement toute la surface de la maison, soit environ 140 m². La terrasse est entourée de murs déjà construits et dispose également d'un balcon d'environ 1 mètre de largeur faisant le tour de la maison. 💡 POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Les murs périphériques du niveau supérieur sont déjà réalisés. Un futur propriétaire peut donc exploiter ce potentiel pour terminer l'aménagement et créer un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables. ⭐ POURQUOI CETTE MAISON EST PARTICULIÈRE ? ✔️ Excellent emplacement à Brigui ✔️ Proximité du commissariat et environnement sécurisé ✔️ Quartier calme et bon voisinage ✔️ Commerces et commodités à proximité ✔️ 144 m² habitables au rez-de-chaussée ✔️ Véritable habitation de plain-pied ✔️ Idéale pour personnes âgées ✔️ Adaptée à une famille avec parents ✔️ Grand séjour ✔️ Plusieurs chambres et espaces de vie ✔️ Garage avec accès direct à la maison ✔️ Grande terrasse d'environ 140 m² ✔️ Potentiel d'agrandissement ✔️ Maison familiale construite par la famille Meliani, famille connue et respectée à Maghnia dans le domaine de la pâtisserie 💰 PRIX : 1,4 MILLIARD DE CENTIMES — NÉGOCIABLE Nous avons volontairement positionné le prix de vente de manière attractive afin de vendre rapidement. La maison avait été acquise pendant la période du confinement à 1,5 milliard de centimes après négociation, alors qu'elle était initialement proposée à 1,7 milliard. Aujourd'hui, nous la proposons à 1,4 milliard de centimes négociable. 📞 Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. ⚠️ Visite sérieuse uniquement. 🏡 للبيع منزل عائلي كبير في مغنية — 144 م² للسكن — طابق أرضي كامل — موقع ممتاز 💰 السعر: مليار و400 مليون سنتيم قابل للتفاوض 📍 الموقع: مغنية، حي بريڨي، الزنقة الثانية فوق مركز الشرطة فرصة مميزة لمن يبحث عن منزل واسع، مريح، في حي هادئ وآمن، وقريب من جميع المحلات والمرافق. المنزل مناسب جدا للعائلات الكبيرة، كما أنه مثالي لكبار السن أو للعائلات التي ترغب في السكن مع الوالدين، بفضل وجود طابق أرضي كامل للسكن ومدخل سهل بدون درج. 🏠 مواصفات المنزل • حوالي 144 م² للسكن في الطابق الأرضي • طابق أرضي كامل ومريح • مساحات واسعة وممرات سهلة • مناسب جدا لكبار السن وذوي الحركة المحدودة • مناسب للعائلة التي ترغب في السكن مع الوالدين • طابق أول مجهز بالكامل • سطح كبير حوالي 140 م² • إمكانية استغلال الطابق العلوي وإكمال البناء، حسب الرخص والقوانين المعمول بها • ڨاراج يتسع لسيارة كبيرة • الدخول من المطبخ مباشرة إلى الڨاراج • بالكون يحيط بالمنزل • حي هادئ، آمن وراقي • الجيران معروفون بحسن المعاملة 🛋️ الطابق الأرضي عند الدخول نجد بهو يوزع على مختلف أجزاء المنزل. ➡️ صالون كبير حوالي 60 م²، مع غرفة مغلقة إضافية حوالي 15 إلى 17 م²، يمكن استعمالها كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة مستقلة. ➡️ مطبخ واسع حوالي 12 إلى 13 م². ➡️ حمام تقليدي بمساحة حوالي 6 إلى 8 م²، يحتوي على دوش إيطالي ومرحاض أوروبي مرتفع، وهو عملي جدا لكبار السن. ➡️ مرحاض عربي منفصل في الممر. ➡️ خروج مباشر من المطبخ إلى الڨاراج. 🚗 الڨاراج ڨاراج واسع يسمح بركن سيارة كبيرة، مع مدخل مباشر من المطبخ، وهو أمر عملي جدا في الاستعمال اليومي. 🛏️ الطابق الأول الطابق الأول يحتوي على بهو كبير حوالي 25 م² يمكن استعماله كصالون عائلي أو غرفة طعام أو مساحة معيشة إضافية. ويحتوي على: • غرفة صغيرة أو مكتب حوالي 10 م² • صالون حوالي 20 م² • غرفة كبيرة حوالي 17 م² • غرفة حوالي 13 إلى 15 م² مع خزانة حائط • مطبخ كبير حوالي 15 إلى 17 م² • حمام كبير يحتوي على بانيو، دوش إيطالي، مغسلة ومرحاض أوروبي • مرحاض عربي منفصل 🌤️ السطح السطح كبير جدا، حوالي 140 م²، ويمكن استعماله كترّاس واسع. السطح محاط بجدران مبنية مسبقا، مع بالكون حوالي متر واحد يحيط بالمنزل. 💡 إمكانية التوسعة الجدران المحيطة بالطابق العلوي موجودة مسبقا، مما يعطي للمالك الجديد إمكانية استغلال المساحة وإكمال بناء طابق إضافي، مع احترام الرخص والقوانين العمرانية المعمول بها. ⭐ أهم مميزات المنزل ✔️ موقع ممتاز في حي بريڨي ✔️ الزنقة الثانية فوق مركز الشرطة ✔️ حي هادئ وآمن ✔️ جيران محترمون ومعروفون بحسن المعاملة ✔️ قريب من المحلات وجميع المرافق ✔️ 144 م² للسكن في الطابق الأرضي ✔️ طابق أرضي كامل بدون درج ✔️ مناسب جدا لكبار السن ✔️ مناسب للعائلات التي تسكن مع الوالدين ✔️ صالون كبير ✔️ عدة غرف ومساحات للمعيشة ✔️ ڨاراج بسيارة كبيرة ✔️ سطح حوالي 140 م² ✔️ بالكون يحيط بالمنزل ✔️ إمكانية التوسعة ✔️ المنزل بناه أفراد عائلة ملياني، وهي عائلة معروفة ومحترمة في مغنية ولها عدة محلات للحلويات 💰 السعر: مليار و400 مليون سنتيم قابل للتفاوض السعر محدد بشكل جذاب لأننا نرغب في البيع في أقرب وقت. المنزل تم شراؤه خلال فترة الحجر الصحي بسعر مليار و500 مليون سنتيم بعد التفاوض، وكان السعر الأولي مليار و700 مليون سنتيم. اليوم نعرضه للبيع بسعر مليار و400 مليون سنتيم قابل للتفاوض. 📞 للمهتمين الجادين، يرجى الاتصال بنا لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة. ⚠️ الزيارة للجادين فقط.