Terrain Littoral 1433 m² Beni Ksila – Idéal Promotion Immobilière (R+5 / 50 Logements) Description : Opportunité foncière rare à fort potentiel, idéalement conçue pour les promoteurs immobiliers et investisseurs, permettant la réalisation d'un immeuble de standing jusqu'à R+5 (potentiel de 50 logements ou plus) avec vue imprenable sur mer et montagnes. 1. Caractéristiques du Terrain : • Superficie : 1 433 m² avec une excellente façade de 24 mètres. • Situation : Littoral Ouest de Béjaïa (Beni Ksila), dans un endroit calme, résidentiel et familial. • Distances : À 40 km du centre-ville de Béjaïa et 25 km d'Azzefoune. 2. Accessibilité et Commodités : • À seulement 850 mètres de la plage (10 à 12 min à pied, 2 min en voiture). • À 5 /10 min en voiture des plus belles plages de la région (Azzaghar,Ait mendil, Oued Das). • Terrain entièrement viabilisé : Électricité, Gaz, et Eau disponibles. • Route carrossable, parfaitement accessible pour le passage des engins lourds et camions de chantier. 3. Cadre Juridique et Urbanistique (Dossier 100% Propre) : • Papiers en règle : Acte notarié + Livret foncier individuel mis à jour (Libre de toute hypothèque, certificat négatif disponible). • Certificat d'urbanisme officiel : C.O.S de 3,0 et C.E.S de 0,5 (Autorisation de bâtir immédiate de 4 299 m² de surface de plancher, idéal pour un projet en Vente Sur Plan - VSP). Prix : 22 000 DA / m² (Négociable dans la limite du raisonnable). Curieux et intermédiaires non sérieux s'abstenir. Dossier technique disponible pour étude de faisabilité rapide. Yanat Mohand Cherif